1. Фотографии
Разместите минимум 7 качественных изображений:
Фасад, гостиная, кухня, спальни, санузел, вид из окон, инфраструктура;
Используйте горизонтальные снимки, дневное освещение и чистое пространство;
Первым фото выбирайте наиболее привлекательный ракурс;
Избегайте водяных знаков, затемнений, некачественного кадра.
Дополнительно вы можете загрузить видео на YouTube и прикрепить ссылку в объявлении — это увеличит доверие и вовлечённость потенциальных покупателей. Видео помогает лучше передать атмосферу жилья и выделить его среди других предложений.
2. Цена
Указывайте цену в актуальной валюте (евро, доллары и др.);
При наличии дополнительных условий (чистая продажа, ипотека/рассрочка, торг уместен) — укажите это.
3. Местоположение
Укажите страну и затем город — это обязательные поля.
При необходимости можно:
Выбрать конкретную точку на карте вручную;
Или ввести координаты (широту и долготу) — особенно полезно для новостроек или объектов без точного адреса.
Точное местоположение повышает доверие и делает объявление видимым в географических фильтрах поиска.
4. Контактная информация
Убедитесь, что указаны актуальные контактные данные (телефон, email);
Добавьте мессенджеры (WhatsApp, Telegram) — это повышает доверие и удобство связи.
5. Характеристики объекта
Укажите как можно больше технических и юридических данных:
Тип недвижимости (квартира, дом, вилла, коммерческая и т.д.);
Количество комнат и санузлов;
Общая и жилая площадь;
Этаж и этажность здания;
Наличие мебели, техники, отопления, кондиционирования;
Дополнительные опции: парковка, бассейн, лифт, охрана, терраса и др.;
Условия сделки: ипотека, рассрочка, право на ВНЖ/гражданство, онлайн-сделка.
6. Описание объекта
Описание должно быть структурированным, содержательным и ориентированным на покупателя:
Планировка, площадь, этаж;
Состояние ремонта, наличие мебели и техники;
Вид из окон, особенности объекта (балкон, терраса, бассейн);
Расположение и инфраструктура поблизости (пляж, школы, магазины, транспорт);
Подходит ли объект для аренды или проживания;
Юридические и инвестиционные нюансы (ипотека, гражданство, ВНЖ, возможность удалённой сделки и т.п.).
Пример:
Апартаменты 2+1, 95 м², расположены на 3 этаже жилого комплекса с бассейном. Полностью меблированы. В шаговой доступности — пляж, супермаркет, остановка. Подходят для сдачи в аренду или проживания. Возможна покупка иностранцами.
7. Языковые версии
Рекомендуется заполнять описание хотя бы на английском языке — это обязательно для охвата международной аудитории.
Оптимально — оформить объявление на всех языках, доступных на платформе Realting.com. Это увеличит охват и улучшит позиции в результатах поиска.
Обращайте внимание на качество перевода — описание должно быть точным, без автоматических ошибок и с сохранением делового стиля.
💡 Дополнительные рекомендации
Используйте дополнительные способы продвижения (ссылка на вопрос с продвижением) для повышения видимости объекта в результатах поиска;